レーベンハイム森下レシェンテ

  • 東京都江東区森下三丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 12階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
7,180万円
132.1万円/㎡
相場
8,242万円
151.7万円/㎡
4,596
7,027
9,458
11,889
AI査定結果
推定相場価格
8,242万円
151.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,027万円〜9,458万円
129.3万円/㎡〜174.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
レーベンハイム森下レシェンテ
7,180万円（132.1万円/㎡）/ 10階 / 54.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は115.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/197,180万円132.1万円10階 54.35㎡ 1LDK南
2026/03/188,380万円146.5万円3階 57.19㎡ 2LDK東
2026/02/208,480万円117.9万円2階 71.95㎡ 2LDK西
2025/12/285,580万円124.4万円2階 44.85㎡ 1LDK南東
2025/10/1512,530万円149.0万円8階 84.12㎡ 2LDK南西
2025/05/144,980万円116.7万円2階 42.68㎡ 1LDK北
2024/10/316,280万円108.3万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/09/198,480万円110.9万円4階 76.48㎡ 2LDK南
2024/09/196,480万円111.7万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/05/218,780万円102.7万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2024/05/049,180万円107.3万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2023/12/278,480万円96.9万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/098,980万円102.6万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/039,480万円108.3万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/07/093,980万円90.1万円2階 44.18㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は120.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
レーベンハイム森下レシェンテ
江東区森下三丁目
森下駅6分 7,180万円132.1万円54.35㎡1LDK10階 / 12階建 南2004年137戸RC
2026/02/02クレストフォルム清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 9,480万円155.7万円60.89㎡1LDK+S4階 / 10階建 南西2001年98戸RC
2025/02/18ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 7,280万円139.5万円52.18㎡2LDK3階 / 14階建 東1999年100戸SRC
2025/04/06ファミール亀戸グランデージ
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 6,980万円102.9万円67.84㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年123戸RC
2024/07/24プラウド門前仲町
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 8,280万円122.0万円67.87㎡2LDK+10階 / 14階建 南西2004年126戸RC
2026/04/27東京錦糸町シティタワー
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅8分 9,290万円149.4万円62.2㎡3LDK10階 / 14階建 東2000年91戸SRC
2024/10/04アリアシティ
江東区猿江一丁目
住吉駅9分 7,980万円123.8万円64.44㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年126戸RC
2025/10/19ライオンズステージ門前仲町冬木
江東区冬木
門前仲町駅6分 7,830万円115.4万円67.86㎡2LDK2階 / 10階建 南2002年103戸SRC
2026/04/24ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
江東区古石場一丁目
門前仲町駅7分 10,598万円157.8万円67.16㎡2LDK+S9階 / 12階建 南1999年122戸SRC
2026/03/29ブライトスクエア
江東区亀戸六丁目
亀戸駅1分 9,380万円151.6万円61.87㎡2LDK7階 / 13階建 東1999年96戸SRC
2023/08/24プラウドタワー亀戸
江東区大島二丁目
亀戸駅7分 6,630万円110.4万円60.04㎡2LDK+S9階 / 20階建 東2009年129戸RC
2024/07/28グランヒルズ東陽町
江東区東陽四丁目
東陽町駅2分 7,480万円111.9万円66.83㎡2LDK+5階 / 13階建 西2002年149戸RC
2024/07/07アイキャナルメイツ豊洲
江東区豊洲四丁目
豊洲駅8分 6,980万円103.2万円67.62㎡2LDK7階 / 13階建 南東2001年149戸SRC
2026/02/01セトルコート大島
江東区北砂五丁目
大島駅7分 6,980万円105.5万円66.15㎡3LDK6階 / 14階建 東2004年165戸SRC
2025/09/15ロイズスクエア東陽町
江東区南砂二丁目
南砂町駅11分 5,100万円104.4万円48.86㎡1LDK13階 / 13階建 東2009年99戸RC
2026/04/17Aフロントステージメイツ辰巳
江東区辰巳一丁目
辰巳駅10分 7,280万円108.5万円67.08㎡3LDK5階 / 11階建 西2000年95戸RC
2026/04/01コスモ東京ベイフォート
江東区辰巳一丁目
辰巳駅9分 6,500万円102.5万円63.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年137戸SRC
2026/04/27ブルージュ東大島
江東区大島九丁目
東大島駅4分 7,780万円115.8万円67.2㎡3LDK2階 / 20階建 南2004年133戸RC
2024/09/17クレストフォルム東京グランイースト
江東区東雲二丁目
東雲駅3分 6,880万円103.1万円66.7㎡3LDK7階 / 10階建 西2001年149戸RC
2026/04/03Aフロントステ一ジ・メイツ辰巳
江東区辰巳一丁目
辰巳駅9分 7,280万円108.5万円67.08㎡3LDK5階 / 11階建 西2000年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、江東区では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は江東区の平均と比較して8.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
江東区
143.7万円/㎡
前年比+34.5%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レーベンハイム森下レシェンテ
所在地東京都江東区森下三丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月2004年
階数12階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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